Portföyündeki her ilan ayrı bir bağlantı, her bağlantı kendi tıklama sayacıyla. Ofis konumu ve WhatsApp da aynı sayfada.
Emlakçılıkta işin tamamı doğru ilanı doğru kişiyle buluşturmaktan ibaret; sorun, o buluşmanın genellikle Instagram’daki tek bir bağlantıda tıkanması. Emlakçılar için link in bio sayfası bu darboğazı açar: portföyündeki her ilanı ayrı bir bağlantı yapar, her birine küçük bir görsel ve fiyat–metrekare–konum bilgisini içeren kısa bir açıklama koyarsın. LinkBio.click’te bağlantı sayısı sınırsız olduğu için portföyün büyüdükçe sayfa da büyür. Her ilanın kendi tıklama sayacı vardır; hangi dairenin ilgi çektiğini, hangisinin fiyat güncellemesi gerektirdiğini haftalık olarak görürsün. Satılık tabelasına basacağın QR kod, sokaktan geçen kişiyi doğrudan o ilanın sayfasına götürür.
Alıcı da satıcı da aynı sayfaya gelir ama farklı şeyler arar. Sayfayı iki tarafa da hitap edecek şekilde kur.
Her ilan ayrı bir bağlantı olsun; başlıkta semt ve oda sayısı, açıklamada fiyat ve metrekare, yanında da dairenin fotoğrafı.
İlanlarını yayımladığın portaldaki mağaza sayfana bağlantı ver, listenin tamamını görmek isteyen oraya gitsin.
YouTube ya da Instagram’daki gezinti videoların. Video izleyen alıcı, yerinde görmeye çok daha hazır geliyor.
Sohbeti doğrudan açan bağlantı. Emlakta hız her şeydir; ilk cevap veren danışman çoğu zaman işi alır.
Satmak isteyenler için ayrı bir düğme koy. Portföy toplamak, ilan satmak kadar önemli bir iş kalemi.
Harita bağlantısı ve çalışma saatleri. Yüz yüze görüşmeye gelmek isteyen adres aramasın.
Taşınmaz ticareti yetki belgesi numaran ve firma bilgin, sayfanın güvenilirliğini doğrudan yükseltir.
Emlak hesaplarında en sık yapılan hata, biyografiye yalnızca portal mağazasının adresini koymak. Alıcı hikâyede gördüğü 3+1 daireyi arıyor; mağaza sayfasında kırk ilan arasında onu bulmaya çalışırken vazgeçiyor. Onun yerine her ilanı ayrı bir bağlantı yaptığında, hikâyeden gelen kişi aradığı daireyi ilk ekranda görür.
Her bağlantının küçük bir görseli, başlığı, açıklaması ve kendi rengi olabilir. Başlığa “Bahçelievler 3+1, 125 m²”, açıklamaya fiyatı yazdığında liste, ilan portalının kendisine benzemeye başlar. Satılan ilanı silmek yerine listeden gizler, yeni portföyü en üste alırsın; sayfa bir vitrin gibi sürekli döner.
Her bağlantının kendi tıklama sayacı olduğu için portföyünü haftalık okuyabilirsin. İki haftadır tıklanmayan bir ilan varsa sorun genellikle fiyatta ya da fotoğraftadır; bunu mal sahibine anlatırken elinde somut bir veri olur. “İlanı 300 kişi gördü, 4 kişi tıkladı” cümlesi, fiyat indirimi konuşmasını çok daha kolay hâle getirir.
Reklam veriyorsan Meta ve TikTok piksellerini sayfaya ekleyebilir, ilan bağlantılarına UTM etiketi koyabilirsin. Böylece hangi kampanyanın hangi daireye ilgi getirdiğini reklam panelinden de takip edersin. Bu, özellikle proje satışı yapan ofislerde bütçeyi doğru ilana yönlendirmeyi sağlar.
Satılık tabelasının üzerine sayfanın QR kodunu koyduğunda, önünden geçen kişi telefonu çıkarıp okutur ve o ilanın tüm detaylarını görür. Numara yazıp aramaktan çekinen çok sayıda alıcı vardır; QR bu adımı ortadan kaldırır. Aynı kodu ofis vitrinine, araç camına ve kartvizitine de basabilirsin.
Kendi alan adını bağlamak, kurumsal bir izlenim bırakmanın en hızlı yolu. Adres çubuğunda ofis adının geçtiği bir alan adı görünür. Doğrulama rozeti de emlak alanında ciddi bir sorun olan sahte danışman hesaplarından ayrışmanı sağlar; alıcı kiminle konuştuğunu bilmek ister.
Sayfaya gelen herkes alıcı değil. Evini satmayı düşünen komşu da aynı bağlantıya tıklıyor ve ona hitap eden bir şey görmezse kapatıp gidiyor. “Evini satmak mı istiyorsun? Değerleme için yaz” gibi ayrı bir düğme, sayfanın en çok işe yarayan ikinci satırı olabilir.
Bölgende yaptığın satışları, bilgilendirici içerikleri ya da mahalle rehberi niteliğindeki yazıları da bağlayabilirsin. Emlakta güven yerel bilgiden doğar; “Ataşehir’de 2026 kira ortalamaları” gibi bir yazı, bir ilan bağlantısından daha uzun süre çalışır ve seni bölgenin danışmanı olarak konumlandırır.
İlk sürüm için beş ilan yeterli; sonrasında portföy değiştikçe sayfayı güncellersin.
En pratik yöntem her ilanı ayrı bir bağlantı yapmak: başlıkta semt ve oda sayısı, açıklamada fiyat ve metrekare, yanında dairenin fotoğrafı. Bağlantı, ilanın portaldaki sayfasına ya da video turuna gider. Böylece hikâyeden gelen alıcı, aradığı daireyi kırk ilan arasında aramak zorunda kalmaz.
Bağlantı sayısında sınır yok, portföyünün tamamını ekleyebilirsin. Yine de üstte sekiz ya da on ilan tutmak, geri kalanı için portal mağazana bağlantı vermek daha iyi çalışıyor. Satılan ilanları silmek yerine gizleyip yeni portföyü öne almak sayfayı sürekli güncel gösterir. Bağlantıların sırasını da dilediğin zaman sürükleyerek değiştirebilirsin.
Evet, her bağlantının kendi tıklama sayacı var. Bir ilan iki haftadır tıklanmıyorsa sorun genellikle fiyatta veya fotoğraflardadır. Bu rakamı mal sahibiyle yaptığın fiyat görüşmesinde kullanmak, tahmine dayalı bir tartışmayı somut bir veriye dayandırmanı sağlar ve konuşmayı belirgin biçimde kolaylaştırır. Aynı veriyi ilan fotoğraflarını yenileme kararında da kullanabilirsin.
Evet, sayfanın QR kodunu panelden indirip satılık tabelasına, ofis vitrinine, araç camına ve kartvizitine basabilirsin. Önünden geçen kişi kodu okutup portföyünü görür; numara yazıp aramaya çekinen alıcılar için bu adım büyük fark yaratır ve temas sayını gözle görülür biçimde artırır.
Genelde ikisi birden kullanılıyor. Ofis sayfası adres, ekip ve genel portföyü taşır; her danışman kendi sayfasında kendi ilanlarını ve kendi WhatsApp numarasını gösterir. Ofis sayfasından danışman sayfalarına bağlantı verirsin, böylece hem marka hem kişiler ayrı ayrı bulunabilir kalır. Danışman ayrıldığında ofis sayfasındaki bağlantıyı güncellemen yeterli olur.
Her ilan ayrı düğme, her düğme kendi sayacıyla. Kayıt ücretsiz, kurulum on dakika.
Ücretsiz sayfamı oluştur